Аренда в Харькове от ХИАН Недвижимость.

Заказать сейчас через форму на сайте ХИАН Недвижимость и получить бонус на оплату услуг агенства

Заказать сейчас по электронной почте и получить бонус от ХИАН Недвижимость


Позвонить сейчас ---------+3 80 57 759 87 96
+3 80 67 933 16 68
+3 80 95 561 55 90

Григорий Куликов: "То, что покупал за $200 тысяч, сейчас стоит $2 млн"

Дом напрокат: итоги сезона

Председатель совета директоров холдинга "МИЭЛЬ" Григорий Куликов в эксклюзивном интервью dpmoney посоветовал частным инвесторам в период кризиса обратить внимание на земельные участки под коттеджное строительство.

dpmoney: Что бы вы посоветовали сегодня частному инвестору или просто человеку, у которого есть деньги – куда их вложить?

Григорий Куликов: Многое зависит от объема средств. Если говорить о моей профессиональной деятельности, я бы рекомендовал сегодня вкладывать средства в землю в розницу. Это то, что, на мой взгляд, обязательно получит рывок в ближайшие годы. Земля под коттеджную малоэтажную застройку, частную застройку, но обязательно земля подготовленная. Не просто участок в чистом поле, а с уже распланированным коттеджным поселком, где есть все коммуникации. Это действительно то, что в ближайшие годы будет иметь хороший спрос и давать хорошую отдачу.

dpmoney: Какие регионы предпочтительнее для таких вложений? Подмосковье?

Григорий Куликов: Все пригороды экономически активных не рецессионных и не дотационных регионов. Нельзя говорить, что это только Москва. В России есть как минимум два десятка, может быть даже чуть больше, городов, в пригородах которых я бы рекомендовал такого рода инвестиции.

dpmoney: Какой доход могут дать эти вложения?

Григорий Куликов: Доходность таких инвестиций будет зависеть от многих факторов и называть какие-то средние цифры – это все равно, что измерять среднюю температуру по больнице. Но если все-таки говорить о каких-то общих цифрах, я думаю, что доходность таких вложений в правильно выбранных регионах и правильно выбранных участках будет выше 25% годовых.

dpmoney: Куда в период кризиса вы инвестируете свои собственные свободные средства?

Григорий Куликов: Предприниматель в период кризиса обычно свободные деньги аккумулирует для целей собственного бизнеса. Для того чтобы иметь ту самую избыточную запасную ликвидность, и при необходимости иметь возможность в этом бизнесе кого-то где-то в чем-то подстраховать. Когда речь идет о большой компании, в которой работает много людей, много разных сегментов рынка, которые мы обслуживаем, поскольку трудно быть уверенным, сколько времени продлится кризис, какие могут возникнуть дополнительные издержки, возникает естественное желание подержать деньги до лучших времен, чтобы спокойно пройти худшие.

dpmoney: Как считаете, когда российский фондовый рынок пройдет дно?

Григорий Куликов: Я не считаю себя профессионалом в этой области. Мне и 1 октября казалось, что дно, и 10. А оно все не дно. Поскольку это напрямую не связано с моими интересами, мне трудно говорить, когда будет дно на фондовом рынке. Думаю, что во многом это зависит от психологических факторов.

dpmoney: Вы сами инвестируете в фондовый рынок?

Григорий Куликов: Немного. Если можно так выразиться, на уровне лабораторных экспериментов. И не сам лично, а через управляющие компании, которым я доверял незначительные средства. Но, повторюсь, это была своего рода лаборатория.

dpmoney: Что сейчас с этими инвестициями? Вы вывели деньги с рынка?

Григорий Куликов: Частично вывел. Что-то, поскольку это небольшие деньги, является долгосрочным вложением. Что-то потерял. В общем и целом по масштабам это для меня не критично. Я совершенно осознанно не являюсь профессионалом, не играл по-крупному.

dpmoney: Можете вспомнить свою самую удачную инвестицию в жизни?

Григорий Куликов: Самые удачные мои инвестиции – это покупка земельного участка и строительство на нем недвижимости. Либо покупка готовой недвижимости и дальнейшее управление ей. Все, что было куплено 8-9 лет назад, уже дало и продолжает давать очень хорошую доходность.

dpmoney: Сколько в процентах?

Григорий Куликов: Вы знаете, я как-то не считал. Дает и дает. Трудно говорить. Но, например, то, что было куплено за $200 тысяч семь лет назад, сегодня может стоить больше $2 млн. Считайте сами

Источник: DPmoney
30.10.2008